投資用不動産購入、リーラ勝鬨ニューハウンの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

リーラ勝鬨ニューハウン

価格

30,000万円

想定利回り

1.90%

間取り

3SLDK

専有面積

130.13m²

所在地

東京都中央区勝どき２丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン勝どき二丁目店　距離80m　徒歩1分
スーパー文化堂勝どき店　距離220m　徒歩3分
中央区立月島第二児童公園　距離270m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	リーラ勝鬨ニューハウン
所在地	東京都中央区勝どき２丁目
交通	都営大江戸線　勝どき駅　徒歩2分東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩8分東京メトロ日比谷線　築地駅　徒歩16分
価格	30,000万円
間取り	3SLDK	専有面積	130.13m²（39.3坪）　壁芯
現行年間収入	5,700,000円（2026年2月14日確認）	現行利回り	1.90%
想定年間収入	5,700,000円	想定利回り	1.90%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	2027年1月上旬以降
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	11階/12階建
バルコニー	約19m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2000年1月	総戸数	43戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	27,300円/月	修繕積立金	11,330円/月
駐車場	有（敷地内）　空3台（2026年2月13日確認）　32,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：200円/月
分譲会社	株式会社フジタ開発事業本部
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	フジタビルメンテナンス株式会社
取引態様	媒介
備考	※S＝サービスルーム(納戸)、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット駐輪場費用：１年分を一括支払(2,400円/年)、専有面積・バルコニー面積は購入時重要事項説明書の内容によります。 ■管理組合：あり
物件番号	Bhd250540

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。