投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区祖原の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市早良区祖原

価格

19,800万円

想定利回り

4.05%

建物面積

476.67m²

土地面積

283.92m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立高取小学校　距離480m　徒歩6分
福岡市立高取中学校　距離1710m　徒歩22分
ハローデイ西新店　距離420m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用　事務所付住宅用
所在地	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩9分福岡市営地下鉄空港線　藤崎駅　徒歩10分福岡市営地下鉄七隈線　別府駅　徒歩21分
価格	19,800万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　住戸以外：1戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.58㎡～最大面積：63.31㎡
間取り	事務所×1戸、3LDK×1戸、2DK×5戸、1DK×4戸
現行年間収入	6,836,400円（2026年7月21日確認）	現行利回り	3.45%
想定年間収入	8,036,400円	想定利回り	4.05%
賃貸状況	※年間賃料収入に駐車場代（年額）48,000円が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	283.92m²（85.8坪）　実測　別途私道負担約2.4m²	建物延面積	476.67m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1981年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　4,000円/月
接道状況	角地　南東約6.1m公道、間口：約15.5m　南西約3.7m公道、間口：約19.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20M高度地区
備考	◇地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分◇事務所×1戸、3LDK×1戸、2DK×5戸、1DK×4戸◇年間賃料収入に駐車場代（年額）48,000円が含まれます。
物件番号	Bfm260228

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。