投資用不動産購入、福岡県福岡市南区井尻３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市南区井尻３丁目

価格

20,700万円

想定利回り

5.49%

建物面積

673.82m²

土地面積

307.19m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン笹原駅前店　距離130m　徒歩2分
セブンイレブン福岡井尻3丁目店　距離200m　徒歩3分
マルキョウ井尻店　距離410m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	福岡県福岡市南区井尻３丁目
交通	JR鹿児島本線　笹原駅　徒歩2分西鉄天神大牟田線　井尻駅　徒歩8分
価格	20,700万円
戸数	住戸（居住用）：21戸　総戸数：21戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.56㎡～最大面積：25.42㎡
間取り	1K×21戸
現行年間収入	11,232,480円（2026年2月20日確認）	現行利回り	5.42%
想定年間収入	11,364,480円	想定利回り	5.49%
賃貸状況	現況満室（駐車場1区画空き）　※賃料収入は、賃料（817,000円/月）、共益費（61,000円/月）、水道料（税込43,740円/月）、駐輪場料金（税込11,000円/月）、LUUP設置費用（税込3,300円/月）が対象となります。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	307.19m²（92.9坪）　登記簿	建物延面積	673.82m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1991年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　11,000円/月
接道状況	一方　南西約6.5m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域・第二種20ｍ高度地区・埋蔵文化財包蔵地
備考	ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅徒歩2分　西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩8分　２沿線利用可能1K21戸＋駐車場2区画　2026年2月現在満室（駐車場1区画空き）
物件番号	Bfm250740

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。