物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- 福岡市立室見小学校 距離480m 徒歩6分
福岡市立高取中学校 距離970m 徒歩13分
マックスバリュエクスプレス室見店 距離450m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区室見２丁目
 
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| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
|
| 価格 |
6,600万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：34.70㎡～最大面積：34.70㎡ |
| 間取り |
2DK×8戸 |
| 現行年間収入 |
2,910,000円
（2025年6月22日確認） |
現行利回り |
4.40% |
| 想定年間収入 |
4,620,000円 |
想定利回り |
7.00% |
| 賃貸状況 |
2DK×8戸・駐車場1区画 （現行年間賃料収入のうち水町費：年間150,000円・駐車料：年間84,000円です） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
133.32m2（40.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
231.39m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
1985年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 7,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 東約10.7m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域・第二種15ｍ高度地区・日影規制2-(二)種 |
| 備考 |
※現行年間賃料収入のうち水町費：年間150,000円・駐車料：年間84,000円です南側通路（幅員約6ｍ）は建築基準法上の道路ではありません。
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| 物件番号 |
Bfm250241 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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