物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
博多センター
担当者：
江里口 将史 （えりぐち まさし）
- ◆満室時想定利回り：4.9％
◆商業地域
◆南東角地
◆敷地面積：251.63平米（76.11坪）
◆建物延床面積：919.70平米（278.20坪）
◆西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩6分
◆鹿児島本線「香椎」駅徒歩9分
◆修繕履歴：平成30年1月 共用部電灯LED照明取替工事
令和3年2月 屋上シート防水及び東面外壁改修工事
※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。
（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：127,900円/年額）
- 周辺施設
- 福岡市立千早小学校 距離610m 徒歩8分
福岡市立香椎第1中学校 距離650m 徒歩9分
グリーンコープ生協ふくおか香椎店 距離290m 徒歩4分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 ホテル・旅館用 寮・社宅用 駐車場用 店舗用 ビル用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早６丁目  
|
| 交通 |
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩6分
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩9分
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| 価格 |
32,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：25戸 総戸数：25戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.10㎡～最大面積：120.40㎡ |
| 間取り |
1R×24戸 5LDK×1戸 |
| 現行年間収入 |
14,111,500円
（2024年7月1日確認） |
現行利回り |
4.34% |
| 想定年間収入 |
16,121,500円 |
想定利回り |
4.96% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：127,900円/年額） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
251.63m2（76.1坪） 実測 |
建物延面積 |
919.70m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/8階建 |
建築年月 |
1994年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 南約25.9m公道、間口：約15.3m 東約4.0m公道、間口：約16.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区 |
| 備考 |
◆満室時想定利回り：4.9％※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：127,900円/年額）
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| 物件番号 |
Bfm240188 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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