投資用・事業用不動産購入、福岡県福岡市中央区天神３丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

福岡市中央区天神３丁目

価格

53,550万円

想定利回り

0.16%

建物面積

311.10m²

土地面積

136.19m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市役所　距離840m　徒歩11分
福岡市中央区役所　距離780m　徒歩10分
福岡市民ホール　距離480m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　事務所付住宅用　店舗（飲食・レストラン）用　ホテル・旅館用　寮・社宅用　医療施設・診療施設用　店舗用　ビル用
所在地	福岡県福岡市中央区天神３丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　天神駅　徒歩5分西鉄天神大牟田線　西鉄福岡（天神）駅　徒歩9分福岡市営地下鉄七隈線　天神南駅　徒歩13分
価格	53,550万円
間取り
現行年間収入	900,000円（2026年8月31日確認）	現行利回り	0.16%
想定年間収入	900,000円	想定利回り	0.16%
賃貸状況	事務所1戸賃貸中（2階部分／月額賃料75,000円）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	136.19m²（41.1坪）　登記簿	建物延面積	311.10m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1960年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　東約7.9m公道、間口：約7.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区
備考
物件番号	Bfk260210

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。