投資用不動産購入、メゾン・ド・クレールの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

メゾン・ド・クレール

価格

270万円

想定利回り

9.28%

間取り

専有面積

16.91m²

所在地

福岡県福岡市南区塩原４丁目

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物件の魅力

周辺施設: にしてつストアレガネット大橋　距離600m　徒歩8分
ファミリーマート福岡大橋二丁目店　距離330m　徒歩5分
OHASHI　HILL　距離430m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年8月7日　次回更新予定日：2026年8月21日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	メゾン・ド・クレール
所在地	福岡県福岡市南区塩原４丁目
交通	西鉄天神大牟田線　大橋駅　徒歩8分 JR鹿児島本線　竹下駅　徒歩18分
価格	270万円
間取り	1K	専有面積	16.91m²（5.1坪）　壁芯
現行年間収入	250,800円（2026年7月2日確認）	現行利回り	9.28%
想定年間収入	250,800円	想定利回り	9.28%
賃貸状況	月額20,900円にてサブリース契約中。（APAMAN株式会社）
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/5階建
バルコニー		主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	1986年12月	総戸数	66戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	4,000円/月	修繕積立金	5,170円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社マルコー
施工会社	株式会社新井組
管理会社	株式会社プレストサービス
取引態様	媒介
備考	※管理費については、サブリース先が支払を行っております。※バルコニー面積不詳。月額20,900円にてサブリース契約中。（APAMAN株式会社）、ファミリーマート　福岡大橋二丁目店　約330m ■投資用向き：月額20,900円にてサブリース契約中。（APAMAN株式会社） ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260208

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。