投資用不動産購入、エステート・モア・博多グランの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステート・モア・博多グラン

価格

980万円

想定利回り

7.34%

間取り

専有面積

30.31m²

所在地

福岡県福岡市博多区美野島１丁目 A棟

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物件の魅力

周辺施設: ザ・大黒天美野島店　距離230m　徒歩3分
マックスバリュエクスプレス住吉店　距離350m　徒歩5分
サニー博多住吉店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年5月3日　次回更新予定日：2026年5月17日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エステート・モア・博多グラン
所在地	福岡県福岡市博多区美野島１丁目 A棟
交通	福岡市営地下鉄空港線　博多駅　徒歩15分福岡市営地下鉄七隈線　渡辺通駅　徒歩17分西鉄天神大牟田線　西鉄平尾駅　徒歩18分
価格	980万円
間取り	2K	専有面積	30.31m²（9.1坪）　壁芯
現行年間収入	720,000円（2026年4月23日確認）	現行利回り	7.34%
想定年間収入	720,000円	想定利回り	7.34%
賃貸状況	月額賃料60,000円（賃料55,000円、共益費5,000円）
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	13階/14階建
バルコニー	6.80m²	主要採光方向	南西
その他面積	ルーフバルコニー　5.10m²
建築年月	1995年11月	総戸数	257戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	8,000円/月	修繕積立金	4,000円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社ライフエステート
施工会社	株式会社高木工務店
管理会社	株式会社ライフメンテナンス
取引態様	媒介
備考	◆14階建13階部分の南西・北西向き角住戸 ◆月額賃料：60,000円にて賃貸中◆現行利回：7.34％現況／賃貸中　現行年間収入／720,000円（2026年4月23日確認） ■投資用向き：月額賃料60,000円（賃料55,000円、共益費5,000円） ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260056

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。