投資用・事業用不動産購入、福岡県福岡市東区唐原５丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市東区唐原５丁目

価格

37,000万円

想定利回り

6.66%

建物面積

1448.95m²

土地面積

757.73m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート九産大駅前店　距離550m　徒歩7分
私立九州産業大学　距離500m　徒歩7分
DiREX香椎店　距離1240m　徒歩16分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市東区唐原５丁目
交通	JR鹿児島本線　九産大前駅　徒歩3分西鉄貝塚線　唐の原駅　徒歩12分
価格	37,000万円
戸数	住戸（居住用）：49戸　住戸以外：1戸　総戸数：50戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.00㎡～最大面積：28.00㎡
間取り	店舗(120㎡)　戸数1戸
現行年間収入	24,342,000円（2025年11月24日確認）	現行利回り	6.57%
想定年間収入	24,658,800円	想定利回り	6.66%
賃貸状況	50戸中50戸賃貸中。現況満室（駐車場4台空有）。賃料については、アンテナ賃料収入（年間：金1,056,000円）および駐車場賃料（年間：金844,800円）も含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	757.73m²（229.2坪）　登記簿	建物延面積	1448.95m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/6階建	建築年月	1989年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　6,600円/月
接道状況	角地　北4.5m公道　南西5.4m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区、盛土規制法、景観計画区域、屋外広告物条例、航空法
備考
物件番号	Bfk250470

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。