投資用不動産購入、福岡県福岡市西区今宿西１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市西区今宿西１丁目

価格

8,450万円

想定利回り

6.16%

建物面積

189.62m²

土地面積

162.58m²

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物件の魅力

周辺施設: 西警察署　距離100m　徒歩2分
ルミエール今宿店　距離480m　徒歩6分
ドラッグストアモリ今宿店　距離270m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区今宿西１丁目
交通	JR筑肥線　今宿駅　徒歩8分 JR筑肥線　九大学研都市駅　徒歩17分
価格	8,450万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.63㎡～最大面積：23.78㎡
間取り	1K×8戸
現行年間収入	5,207,000円（2025年8月22日確認）	現行利回り	6.16%
想定年間収入	5,207,000円	想定利回り	6.16%
賃貸状況	8戸中8戸賃貸中。現況満室。年間賃料には、太陽光売電収入（昨年収：414,000円）と自動販売機収入（昨年収：59,000円）も含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	162.58m²（49.1坪）　登記簿	建物延面積	189.62m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2011年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　西8.0m公道　南4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、伊都土地区画整理地区
備考	南側前面道路については、歩行者優先となっているため、車両の乗り入れはできません。
物件番号	Bfk250464

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。