投資用不動産購入、ロマネスク南天神の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ロマネスク南天神

価格

850万円

想定利回り

6.35%

間取り

専有面積

21.08m²

所在地

福岡県福岡市中央区清川２丁目

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物件の魅力

周辺施設: サニー渡辺通店　距離560m　徒歩7分
サンセルコショッピングセンター　距離510m　徒歩7分
ファミリーマート福岡清川二丁目店　距離160m　徒歩2分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ロマネスク南天神
所在地	福岡県福岡市中央区清川２丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　渡辺通駅　徒歩9分西鉄天神大牟田線　薬院駅　徒歩12分
価格	850万円
間取り	1R	専有面積	21.08m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入	540,000円（2025年10月14日確認）	現行利回り	6.35%
想定年間収入	540,000円	想定利回り	6.35%
賃貸状況	月額：45,000円にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/11階建
バルコニー	5.99m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	1992年8月	総戸数	44戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	6,800円/月	修繕積立金	4,300円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社すまい
施工会社	池田建設株式会社九州支店
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ九州
取引態様	媒介
備考	●福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩9分　西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩12分●月額賃料：45,000円にて賃貸中 ●現行利回：6.35％ ■投資用向き：月額：45,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk250441

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。