投資用不動産購入、エンクレスト警固の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エンクレスト警固

価格

1,280万円

想定利回り

5.25%

間取り

専有面積

24.30m²

所在地

福岡県福岡市中央区警固１丁目

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物件の魅力

周辺施設: サニー警固店　距離490m　徒歩7分
ボンラパス薬院六つ角店　距離540m　徒歩7分
セブンイレブン福岡大名1丁目店　距離120m　徒歩2分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エンクレスト警固
所在地	福岡県福岡市中央区警固１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　赤坂駅　徒歩9分福岡市営地下鉄七隈線　薬院大通駅　徒歩9分西鉄天神大牟田線　西鉄福岡（天神）駅　徒歩10分
価格	1,280万円
間取り	1K	専有面積	24.30m²（7.3坪）　壁芯
現行年間収入	672,000円（2025年10月9日確認）	現行利回り	5.25%
想定年間収入	672,000円	想定利回り	5.25%
賃貸状況	月額：56,000円にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/11階建
バルコニー	3.60m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2002年6月	総戸数	116戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,000円/月	修繕積立金	5,000円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社えん
施工会社	株式会社旭工務店
管理会社	株式会社えん建物管理
取引態様	媒介
備考	●3沿線利用可能●月額賃料：56,000円にて賃貸中 ●現行利回：5.25％●11階建4階部分の角住戸※バイクは、50㏄以下のみ駐輪可能です。 ■投資用向き：月額：56,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk250352

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。