投資用不動産購入、ソシオス天神の中古マンション（区分所有）情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

マンション（区分所有）

ソシオス天神

価格

1,788万円

想定利回り

4.49%

間取り

1DK

専有面積

24.11m²

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: たべごろ百旬館渡辺通本店　距離250m　徒歩4分
セブンイレブン福岡渡辺通1丁目店　距離40m　徒歩1分
業務スーパー春吉店　距離420m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ソシオス天神
所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　渡辺通駅　徒歩4分西鉄天神大牟田線　薬院駅　徒歩9分福岡市営地下鉄空港線　天神駅　徒歩16分
価格	1,788万円
間取り	1DK	専有面積	24.11m²（7.2坪）　壁芯
現行年間収入	804,000円（2025年6月30日確認）	現行利回り	4.49%
想定年間収入	804,000円	想定利回り	4.49%
賃貸状況	月額賃料67,000円にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/9階建
バルコニー	5.04m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2009年7月	総戸数	32戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,500円/月	修繕積立金	500円/月
駐車場	有（敷地内）　空2台（2025年6月30日確認）　18,000円/月
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社パートナーズ
施工会社	株式会社旭工務店
管理会社	株式会社エース建物管理
取引態様	媒介
備考	●9階建6階部分 ●平成21年7月築●月額賃料：67,000円にて賃貸中 ●表面利回：4.49％※自転車：ステッカー500円/台、原付バイク：ステッカー1,000円/台 ■投資用向き：月額賃料67,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk240774

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。