投資用不動産購入、アンピール天神東の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

アンピール天神東

価格

3,300万円

間取り

2LDK

専有面積

59.97m²

所在地

福岡県福岡市中央区春吉２丁目

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン福岡春吉大通り店　距離150m　徒歩2分
業務スーパー春吉店　距離390m　徒歩5分
キャナルシティ博多サウスビル　距離300m　徒歩4分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	アンピール天神東
所在地	福岡県福岡市中央区春吉２丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　渡辺通駅　徒歩8分福岡市営地下鉄七隈線　櫛田神社前駅　徒歩9分
価格	3,300万円
間取り	2LDK	専有面積	59.97m²（18.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,320,000円（2024年10月12日確認）	現行利回り	4.00%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/15階建
バルコニー	11.55m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2004年2月	総戸数	79戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	4,900円/月	修繕積立金	10,200円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：25円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、外部所有者負担金：1,500円/月
分譲会社	新栄総合管理株式会社
施工会社	不動建設株式会社　九州支社
管理会社	新栄総合管理株式会社
取引態様	媒介
備考	2020年1月給湯機交換、2018年4月コンロ交換、2017年10月トイレ温水便座交換駐輪場使用料は、金300円／年額となり、一括にて支払いが必要になります ■投資用向き：徒歩5分圏内に生活利便施設が点在しており、大型ショッピング施設のキャナルシティ博多まで、徒歩4分の立地です。また、最寄駅の「渡辺通」駅から天神・博多駅までのアクセスが良好なので投資物件として最適です。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk240201

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。