投資用不動産購入、大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大阪市阿倍野区北畠３丁目

価格

22,000万円

想定利回り

4.88%

建物面積

387.56m²

土地面積

337.17m²

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物件の魅力

周辺施設: 大阪市立晴明丘南小学校　距離900m　徒歩12分
大阪市立阪南中学校　距離690m　徒歩9分
サンディ岸ノ里店　距離660m　徒歩9分

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目
交通	阪堺電気軌道阪堺線　天神ノ森駅　徒歩6分南海高野線　岸里玉出駅　徒歩10分大阪メトロ四つ橋線　岸里駅　徒歩14分
価格	22,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：57.13㎡～最大面積：57.13㎡
間取り	2LDK×6戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	10,752,000円	想定利回り	4.88%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年6月下旬以降
土地面積	337.17m²（101.9坪）　実測　別途私道負担約54.4m²	建物延面積	387.56m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年6月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空3台　20,000円/月
接道状況	二方　西約4.0m公道　南約4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、盛土規制法、風致地区(聖天山風致地区※建築物の高さ：15m以下、壁面の後退距離：道路境界線から1.8m以上・隣地境界線から1m以上)
備考	■建築確認番号：第ONEX確建大阪2421195号令和7年3月28日
物件番号	Ban260023

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。