物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根１丁目
 
|
| 交通 |
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分
都営三田線 蓮根駅 徒歩11分
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| 価格 |
62,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：25.00㎡～最大面積：42.44㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
25,404,000円 |
想定利回り |
4.04% |
| 現況 |
未完成 |
引渡し可能年月 | 2026年9月下旬以降 |
| 土地面積 |
323.59m2（97.8坪） 実測 |
建物延面積 |
617.30m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
2026年8月予定 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：雑種地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
【2026年8月完成予定 新築一棟マンション】 ◆総戸数１５戸（１ＬＤＫ×１２戸、１Ｒ×３戸）◆満室時想定年間収入：２５，４０４，０００円●土地面積３００㎡以上●全住戸バス、トイレ別のお部屋です！●ホテルライクな内廊下設計●エントランスには自動ドア、オートロックが付きのためセキュリティ面も安心な造りです。●不在時にも便利な宅配ボックスが付いています。●リビングを見渡せるカウンターキッチン♪、接道2：公道、南、幅員5.9m、接面15.9m準防火地域/敷地面積の最低限度：70㎡/日影規制/第二種高度地区（限度高30ｍ）
■建築確認番号：第SJK-KX245665820号 |
| 物件番号 |
A01246843 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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