投資用不動産購入、エルザグレース堀江タワーの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エルザグレース堀江タワー

価格

7,780万円

想定利回り

3.85%

間取り

2LDK

専有面積

74.65m²

所在地

大阪府大阪市西区南堀江１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月19日　次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エルザグレース堀江タワー
所在地	大阪府大阪市西区南堀江１丁目
交通	大阪メトロ千日前線　桜川駅　徒歩4分 JR関西本線　ＪＲ難波駅　徒歩5分大阪メトロ四つ橋線　なんば駅　徒歩6分
価格	7,780万円
間取り	2LDK	専有面積	74.65m²（22.5坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	3,000,000円	想定利回り	3.85%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	12階/38階地下1階建
バルコニー	30.26m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2007年1月	総戸数	214戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	19,252円/月	修繕積立金	20,454円/月
駐車場	有（敷地内）　空60台　28,000～38,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料	管理組合活動協力金：2,000円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	オーナーチェンジ物件【管理費】２０２６年２月分より㎡単価２０７円→２３２円へ改定予定※管理費（１９，２５２／月）には、管理費以外にインターネット使用料（２，５００円／月）、ＩＴマンション料（１，３００円／月）を含みます。【修繕積立金】２０２６年２月分より㎡単価２７４円→３００円へ改定予定
物件番号	A01161875

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。