物件詳細
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店舗事務所（区分所有）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗用 |
| マンション名 |
しらかばポイント1 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新城中町  
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| 交通 |
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩12分
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| 価格 |
18,426万円 |
| 間取り |
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専有面積 |
380.30m2（115.0坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 2024年11月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/6階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
1981年6月 |
総戸数 |
23戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
88,900円/月 |
修繕積立金 |
78,000円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
町会費：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
最高高さ２０ｍ、準防火地域、景観計画区域：平野部ゾーン 所在階：１階２階部分、【１０２】店舗６３．９６㎡ 【１０３】店舗６４．７４㎡ 【１０４】店舗４８．９９㎡ 【２０４】事務所４９．２３㎡ 【２０５】事務所３６．８８㎡ 【２０６】事務所４１．７７㎡ 【２０７】事務所７４．７３㎡建ぺい率・容積率：60%・200%、第3種高度地区
■事業用向き：７戸一括売却 １階部分「１０２・１０３・１０４」および２階部分「２０５・２０６」は壁を取り除き一体使用中（売主によると管理会社許可済） １０２・１０３・１０４ 床面積（内法）：計１７７．６９㎡ ２０５・２０６ 床面積（内法）：計７８．６５㎡ ■土地（４５８番３）は売主単有、駐車場利用（３台可※車種による） ■区分所有建物に付随して、３台駐車可能スペース有 ■電気・水道・ガスメーターは各戸有、現状は１階・２階それぞれ１箇所のみ使用 ■１階・２階現状倉庫・事務所利用、１階は店舗利用も可 |
| 物件番号 |
A00981277 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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