投資用不動産購入、ジュネーゼグラン本町Eastの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ジュネーゼグラン本町East

価格

1,640万円

想定利回り

4.60%

間取り

専有面積

24.80m²

所在地

大阪府大阪市中央区本町橋

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ジュネーゼグラン本町East
所在地	大阪府大阪市中央区本町橋
交通	大阪メトロ中央線　堺筋本町駅　徒歩4分大阪メトロ谷町線　谷町四丁目駅　徒歩8分
価格	1,640万円
間取り	1K	専有面積	24.80m²（7.5坪）　壁芯
現行年間収入	756,000円	現行利回り	4.60%
想定年間収入	756,000円	想定利回り	4.60%
賃貸状況	空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数33戸
現況	賃貸中	引渡し可能年月	2024年12月下旬以降
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/12階建
バルコニー	3.41m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2009年7月	総戸数	33戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	9,400円/月	修繕積立金	3,840円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	▼本書記載の収入は、サブリース契約による賃料収入です。 ※ペット飼育不可　※サブリース会社：株式会社ファーストステージ　【周辺施設】●セブン－イレブン　大阪内本町２丁目店・・・約２１１ｍ（徒歩約３分）　●ＫＯＨＹＯ　内本町店・・・約２９０ｍ（徒歩約４分） ■投資用向き：■物件の特徴　━━━━━━━━・・・・　　現況：賃貸中　※サブリース契約中　　賃料：月額金６３，０００円（共益費含む。）　　利回り：約４．６０％　　■お部屋の特徴　━━━━━━━━━・・・・　　１２階建　６階部分　　洋室（約６．８帖）にクローゼット有り　　風呂・トイレセパレート　　シューズボックス有り　　■３路線２駅利用可能　━━━━━━━━━・・・・　　大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩約４分　　大阪メトロ中央線・谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩約８分
物件番号	A00977835

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。