物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
下川 雄輔 （しもかわ ゆうすけ）
- ・地下鉄七隈線「天神南」駅まで徒歩1分。また、地下鉄七隈線が2023年3月27日に
博多駅まで延伸されたため、博多方面へのアクセスも良好。
・月額：63,000円で賃貸中！
・現行利回り8.89％の投資用物件です！
・周辺には大丸福岡天神店本館、ソラリアプラザ、福岡パルコ等のショッピング施設が
存しており、周辺環境が充実。
・事務所として利用可能（規約の範囲内）
詳細につきましては、お気軽にお問合せ下さいませ！
- 周辺施設
- 大丸福岡天神店本館 距離190m 徒歩3分
ソラリアプラザ 距離470m 徒歩6分
福岡パルコ 距離570m 徒歩8分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
東カン福岡第一ビル |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分
|
| 価格 |
850万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
17.65m2（5.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
756,000円
（2024年7月18日確認） |
現行利回り |
8.89% |
| 想定年間収入 |
756,000円 |
想定利回り |
8.89% |
| 賃貸状況 |
月額：63,000円で賃貸中！ 現行利回り8.89％の投資用物件です！ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/10階地下2階建 |
| バルコニー |
1.92m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1974年11月 |
総戸数 |
95戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,330円/月 |
修繕積立金 |
2,600円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2023年3月10日確認） 23,000円/月 |
| 設備・施設 |
エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
東カン株式会社 |
| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社九州ビルサービス |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
地下鉄七隈線「天神南」駅徒歩1分！地下鉄七隈線が博多駅まで延伸されたため、博多方面へのアクセス良好！天神店本館徒歩3分■月額：63,000円※駐車場敷金：46,000円 ※構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
■投資用向き：月額：63,000円で賃貸中！ 現行利回り8.89％の投資用物件です！ ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk220652 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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