物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月13日 次回更新予定日：2026年6月27日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
スパシエフィールド川口 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木１丁目
 
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| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩9分
|
| 価格 |
1,750万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
23.22m2（7.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
815,400円 |
想定利回り |
4.65% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/6階建 |
| バルコニー |
3.24m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2008年1月 |
総戸数 |
36戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,000円/月 |
修繕積立金 |
8,310円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
CATV施設利用料：220円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・2026年8月から管理費を月額6，000円から月額10，800円へ改定予定です。・サブリース契約の引継ぎが必要です。
■投資用向き：・・------------------------------------------------------- / / ( スパシエフィールド川口 ) / / ---------------------------------------------------------・・ / ┏┓ / ┗・ 利回りについて / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・想定年額賃料等815，400円 / ・（満室）想定利回り4.65％ / / ・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 / ・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 / ・「（満室）想定利回り」は、公租公課その |
| 物件番号 |
NF91C5003 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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