投資用不動産購入、エスリード天神の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エスリード天神

価格

900万円

想定利回り

7.33%

間取り

専有面積

23.62m²

所在地

福岡県福岡市中央区警固１丁目

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物件の魅力

周辺施設: TRIAL　GO今泉2丁目店　距離110m　徒歩2分
ローソン中央今泉店　距離70m　徒歩1分
岩田屋本店本館　距離680m　徒歩9分

物件情報

更新日：2026年4月22日　次回更新予定日：2026年5月6日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エスリード天神
所在地	福岡県福岡市中央区警固１丁目
交通	西鉄天神大牟田線　西鉄福岡（天神）駅　徒歩7分福岡市営地下鉄七隈線　薬院大通駅　徒歩8分福岡市営地下鉄空港線　赤坂駅　徒歩9分
価格	900万円
間取り	1K	専有面積	23.62m²（7.1坪）　壁芯
現行年間収入	660,000円（2026年4月16日確認）	現行利回り	7.33%
想定年間収入	660,000円	想定利回り	7.33%
賃貸状況	月額55,000円にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/11階建
バルコニー	3.95m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1997年8月	総戸数	38戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	8,500円/月	修繕積立金	9,400円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	日本エスリード株式会社
施工会社	大末建設株式会社　九州支店
管理会社	日本ハウズイング株式会社
取引態様	媒介
備考	西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅（約560m）、福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅（約610m）※賃貸管理引継ぎ条件付きです。TRIAL GO今泉2丁目店（約110m） ■投資用向き：月額55,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260025

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。