物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
川野 晶俊
（かわの あきとし）
- ●福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線「西鉄天神」駅徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅徒歩13分
●14階建12階部分
●平成25年3月築
●月額賃料：54,900円にて賃貸中（サブリース契約）
●現行利回り：4.11％
現況／賃貸中 現行年間収入／658,800円（2026年5月15日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
- 周辺施設
- ミーナ天神 距離350m 徒歩5分
イオンショッパーズ福岡店 距離360m 徒歩5分
福岡パルコ 距離580m 徒歩8分
物件情報
更新日：2026年6月13日 次回更新予定日：2026年6月27日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
サヴォイ テンジンスクワイヤー |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神３丁目
 
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩13分 |
| 価格 |
1,600万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
26.28m2（7.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
658,800円
（2026年5月15日確認） |
現行利回り |
4.11% |
| 想定年間収入 |
658,800円 |
想定利回り |
4.11% |
| 賃貸状況 |
●月額賃料：54,900円にて賃貸中（サブリース契約） |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
12階/14階建 |
| バルコニー |
5.22m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2013年3月 |
総戸数 |
247戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,530円/月 |
修繕積立金 |
1,180円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社ダイナ |
| 施工会社 |
松吉建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社応和管理 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●月額賃料：54,900円にて賃貸中（サブリース契約） ●現行利回り：4.11％専有面積にはトランクルーム0.72平米を含みます。
■投資用向き：●月額賃料：54,900円にて賃貸中（サブリース契約） ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk260008 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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