物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
目黒センター
担当者：
佐藤 丈斗 （さとう たけと）
- Reco目黒本町【満室稼働中】
2023年1月竣工RC造の一棟売りマンションです。
目黒区アドレスの角地に存します。
資料請求、ご不明な点等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
- 周辺施設
- セブンイレブン清水池店 距離210m 徒歩3分
まいばすけっと目黒本町6丁目店 距離390m 徒歩5分
清水池公園 距離240m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年4月25日 次回更新予定日：2024年5月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町４丁目  
|
| 交通 |
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩14分
東急目黒線 西小山駅 徒歩16分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩16分 |
| 価格 |
43,700万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.89㎡～最大面積：40.05㎡ |
| 間取り |
1LDK×2戸 2DK×1戸 1R×9戸 |
| 現行年間収入 |
16,620,000円
（2024年3月22日確認） |
現行利回り |
3.80% |
| 想定年間収入 |
16,620,000円 |
想定利回り |
3.80% |
| 賃貸状況 |
現在、満室稼働中です。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
99.08m2（29.9坪） 実測 |
建物延面積 |
347.45m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2023年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 東約7.2m公道 南約4.0m公道 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：5-3ｈ（4） ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ第三種高度地域 |
| 備考 |
１LDK ２戸のうち１戸は納戸があります
|
| 物件番号 |
Shd230621 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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