投資用不動産購入、東京都板橋区坂下１丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

板橋区坂下１丁目

価格

2,250万円

想定利回り

3.73%

間取り

2DK

建物面積

38.04m²

土地面積

30.86m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	東京都板橋区坂下１丁目
交通	都営三田線　志村三丁目駅　徒歩9分
価格	2,250万円
間取り	2DK
現行年間収入	840,000円	現行利回り	3.73%
想定年間収入	840,000円	想定利回り	3.73%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	30.86m²（9.3坪）　登記簿　別途私道負担7.71m²	建物延面積	38.04m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1971年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項
備考	都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：・1971年2月築 / / ・土地面積：30.86m2 / / ・建物面積：38.04m2/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFD9BY008

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。