投資用不動産購入、エクセレント玉川の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エクセレント玉川

価格

1,580万円

想定利回り

8.05%

間取り

1LDK

専有面積

34.67m²

所在地

神奈川県川崎市高津区久地２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エクセレント玉川
所在地	神奈川県川崎市高津区久地２丁目
交通	東急田園都市線　二子新地駅　徒歩14分東急田園都市線　二子玉川駅　徒歩21分
価格	1,580万円
間取り	1LDK	専有面積	34.67m²（10.4坪）
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,272,000円	想定利回り	8.05%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/6階建
バルコニー	5.00m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	1988年12月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	15,100円/月	修繕積立金	13,800円/月
駐車場	空無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・バルコニー面積：約5m2　(バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。)・賃貸中で室内が確認できていないため、間取図と現況に相違がある場合は現況優先とさせていただきます。
物件番号	NF92C3004

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。