物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
フェリアル池袋アルシエーロ |
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋３丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩5分
JR山手線 池袋駅 徒歩7分
JR山手線 目白駅 徒歩11分 |
| 価格 |
10,980万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
75.92m2（22.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
3,660,000円 |
想定利回り |
3.33% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/6階建 |
| バルコニー |
8.88m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2005年2月 |
総戸数 |
30戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
22,730円/月 |
修繕積立金 |
9,870円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
リフォーム：・2022年6月完成 ・室外機置場：1.09m2／ポーチ：4.15m2／用途地域2：第一種住居地域
■投資用向き：・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ / ～ フェリアル池袋アルシエーロ ～ / / 池袋駅徒歩5分 × リフォーム履歴あり × 南西向き住戸 / / （3階・75.92m2・2LDK+ WIC） / ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・ / / ----------------------------------------------------------------- / ・東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩5分 / 3駅・複数路線利用可能 / -------------------------------------------------------- |
| 物件番号 |
NE55ZX007 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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