物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エクセリア二子多摩川 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子１丁目
 
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| 交通 |
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分
東急大井町線 二子新地駅 徒歩2分
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| 価格 |
2,200万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.86m2（6.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
912,000円 |
現行利回り |
4.14% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
9階/9階建 |
| バルコニー |
4.20m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2005年7月 |
総戸数 |
37戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
7,470円/月 |
修繕積立金 |
10,200円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
ペット飼育可（別途使用細則有） ●駐車場：空無 屋根有（月額）１８，０００円・２２，０００円／台、屋根無（月額）１５，０００円／台（２０２５年１１月２１日現在、車種による制限有）●自転車置場：空有（年額）１，０００円・２，０００円／台（２０２５年１１月２１日現在）●バイク置場：空有（年額）４，０００円／台（２０２５年１１月２１日現在）●管理人の勤務形態：巡回（月２回程度）●トランクルーム：無●給湯：ガス給湯器●エレベーター：有オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M380PS02D |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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