物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年3月24日 次回更新予定日：2026年4月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
サンクタスガーデン目黒 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒２丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 目黒駅 徒歩12分
都営三田線 目黒駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1,980万円 |
| 間取り |
|
専有面積 |
24.37m2（7.3坪） |
| 現行年間収入 |
1,296,000円 |
現行利回り |
6.54% |
| 想定年間収入 |
1,296,000円 |
想定利回り |
6.54% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/7階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2004年2月 |
総戸数 |
43戸 |
| 土地権利 |
定期賃借権
地代：2,930円/月
借地満了年月：2054年4月 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,800円/月 |
修繕積立金 |
6,750円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
地代、原状回復費用預託金、町内会費：4,350円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
オーナーチェンジ 間取・バルコニー面積：不明（売主所有資料に間取図・バルコニー面積記載のものがないため、詳細は不明です）、ポーチ面積：不明、旧分譲会社：オリックス・リアルエステート株式会社・株式会社ダイナセル、駐車場空無（２０２６年２月２日現在・車種による制限あり）月額２８０００円～３４０００円／台、自転車置場空有（２０２６年２月２日現在）月額１００円～３００円／台、バイク置場空無（２０２６年２月２日現在）月額１５００円～３０００円／台、ペット飼育可（別途ペット飼育細則有）、写真撮影：すべて２０２６年２月、定期借地権：残存期間２０５４年４月７日まで（地代：月額２９３０円）
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| 物件番号 |
M130PS0HR |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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