物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年5月10日 次回更新予定日：2024年5月24日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ハイズスミダパークレジデンス |
| 所在地 |
東京都墨田区向島１丁目  
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| 交通 |
東武伊勢崎線・東武大師線 東京スカイツリー駅 徒歩6分
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩7分
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| 価格 |
3,220万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.92m2（12.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,522,800円 |
現行利回り |
4.72% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/12階地下1階建 |
| バルコニー |
6.66m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2015年2月 |
総戸数 |
32戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,200円/月 |
修繕積立金 |
6,100円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
インターネット利用料：月額１，５００円、町会費：月額２００円：1,700円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
エレベーター有り ・サブリース契約（契約期間：２０２０年５月１日～２０２５年４月３０日／現行年収：年額１，５２２，８００円（サブリース後）／サブリース契約引継ぎ要オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M130MS0HK |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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