物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エミネンス日建ビルつるみ |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町  
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩2分
京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分
JR鶴見線 鶴見駅 徒歩2分 |
| 価格 |
1,850万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
59.31m2（17.9坪） |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
8.50% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
当初賃料は １３０，０００円（消費税８％込時）現在は 消費税１０％に引き上げられたため、賃料は １３２，４０７円 です賃貸借の契約期間は ２０２１年５月２５日～２０２４年５月２４日までの３年間敷金は３９０，０００円 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
6階/6階建 |
| バルコニー |
10.10m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1982年11月 |
総戸数 |
30戸 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：22,897円/月
借地満了年月：2051年10月
借地権備考：借地権残存期間：27年5カ月 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
14,470円/月 |
修繕積立金 |
17,200円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
巡回管理
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| 物件番号 |
DMHF65973 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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