物件詳細
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事務所
おすすめポイント
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担当者からのひと言
八尾センター
担当者：
木下 裕功 （きのした ひろのり）
- ★近鉄けいはんな線長田駅まで徒歩5分■流通業務地区[流通業務団地]の定めによる業種制限有・大阪メルカート協同組合への加入承認要（業種審査有）■〔加入要件概要〕①ビニール、レザー、シート、フィルム、合成皮革、クロス、資材用織物、その他関連商品の販売を行う、事業者またはそれに関連する製造もしくは加工を行う事業者であること。■加入手数料、出資金、出資預り金等の初期費用に加え、出資預り金、賦課金、研修事業費等、継続して費用負担が必要です。■契約不適合責任売主免責、境界非明示、現状有姿
- 周辺施設
- ライフ東大阪長田店 距離210m 徒歩3分
エネオス長田SS 距離440m 徒歩6分
ワイモバイルフレスポ長田 距離220m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市長田中２丁目  
|
| 交通 |
近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩5分
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩19分
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| 価格 |
10,500万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
330.41m2（99.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
917.29m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1974年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空5台（2023年11月6日確認） |
| 接道状況 |
一方 北約10.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
出資預り金：8,026円/月、賦課金：34,016円/月、研修事業費：10,000円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、流通業務市街地整備法、公有地拡大推進法、景観法、航空法、都市再開発法 |
| 備考 |
流通業務地区[流通業務団地]の定めによる業種制限有・大阪メルカート協同組合への加入承認要購入時かかる費用：加入手数料：2,098,455円・出資金：11,940,000円・出資預り金：10,148,503円
■事業用向き：店舗・事務所・倉庫 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Byo230507 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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