物件詳細
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店舗事務所
おすすめポイント
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担当者からのひと言
八尾センター
担当者：
木下 裕功 （きのした ひろのり）
- ★北西角住戸■区分所有建物につき、単独での建替え不可。■東大阪流通業務団地の定めによる用途・業種制限有■大阪機械卸業団地協同組合への加入要。出資金、加入金等の初期費用および賦課金等の継続費用負担が必要です。
- 周辺施設
- ファミリーマート東大阪新庄南店 距離190m 徒歩3分
昭和シェル石油東大阪トラックターミナル 距離700m 徒歩9分
ほっかほっか亭新庄西店 距離320m 徒歩4分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 倉庫用 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市本庄中２丁目  
|
| 交通 |
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩14分
JR学研都市線 鴻池新田駅 徒歩21分
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| 価格 |
5,780万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
340.05m2（102.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
481.63m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1974年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空5台（2023年11月6日確認） |
| 接道状況 |
二方 東約9.8m公道 北約14.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
普通賦課金※税別：3,000円/月、特別（清掃）賦課金※税別：4,875円/月、特別（組合会館建設金）賦課金 ※税別：10,000円/月、組合出資金（一括払）金2,700,000円＋組合会館建設資金：金1,000,000円：3,700,000円、組合加入手数料（一括払）：500,000円 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、流通業務市街地整備法、公有地拡大推進法、景観法 |
| 備考 |
区分所有建物、大阪流通業務団地の定めによる用途・業種制限有、大阪機械卸業団地協同組合への加入要。区分所有建物、東大阪流通業務団地の定めによる用途・業種制限有、大阪機械卸業団地協同組合への加入要。
■事業用向き：店舗・事務所・倉庫 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Byo230320 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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