物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
立川センター
担当者：
鈴木 麟太郎 （すずき りんたろう）
- ◇タウンハウス（全戸賃貸中）
◆年間賃料：13,030,716円
◇現況利回り：5.66％
◆宅地利用部分土地面積：814.53㎡、位置指定道路部分土地面積：122.03㎡
◇敷地内に長屋2棟あり
→1棟あたりの延床面積：326.30㎡、2棟合計全8戸、各住戸の専有面積：81.57㎡～86.4㎡）
◆各住戸に駐車場あり
- 周辺施設
- ファミリーマート国分寺光町店 距離300m 徒歩4分
ピーコックストア国立弁天通り店 距離670m 徒歩9分
平兵衛樹林地 距離900m 徒歩12分
物件情報
更新日：2024年5月3日 次回更新予定日：2024年5月17日各項目の説明
| 物件用途 |
タウンハウス用 |
| 所在地 |
東京都国分寺市光町３丁目  
|
| 交通 |
JR中央線 国立駅 徒歩17分
|
| 価格 |
23,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：81.57㎡～最大面積：81.57㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
13,030,716円
（2024年4月19日確認） |
現行利回り |
5.66% |
| 想定年間収入 |
13,030,716円 |
想定利回り |
5.66% |
| 賃貸状況 |
長屋2棟（1棟あたり全4戸、2棟合計全8戸賃貸中）、上記賃料収入は駐車場料金（内訳Ｃ棟：月額5,093円・Ｈ棟：月額8,800円）を含んだ賃料です。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
814.53m2（246.3坪） 実測 別途私道負担約122.0m2 |
建物延面積 |
326.30m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1998年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南約4.0m私道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
別途接道：敷地内位置指定道路、幅員4.0ｍ。別途私道持分：(南側)10㎡＋109㎡のうち持分2分の1（建物2）構造：木造2階建、延床面積：326.30㎡、築年月：1999年3月、戸数：全4戸（81.57㎡～86.4㎡）
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| 物件番号 |
Bts231031 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
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