投資用不動産購入、グランフロント大阪オーナーズタワーの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グランフロント大阪オーナーズタワー

価格

30,000万円

想定利回り

2.00%

間取り

2LDK

専有面積

92.53m²

所在地

大阪府大阪市北区大深町

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物件の魅力

周辺施設: ナチュラルハウスグランフロント大阪店　距離160m　徒歩2分
ハーベスLINKS　UMEDA店　距離360m　徒歩5分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地	大阪府大阪市北区大深町
交通	JR東海道本線　大阪駅　徒歩7分大阪メトロ御堂筋線　梅田駅　徒歩8分阪急神戸線　大阪梅田駅　徒歩7分
価格	30,000万円
間取り	2LDK	専有面積	92.53m²（27.9坪）　壁芯
現行年間収入	6,000,000円（2025年3月7日確認）	現行利回り	2.00%
想定年間収入	6,000,000円	想定利回り	2.00%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	20階/48階地下1階建
バルコニー	13.57m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2013年3月	総戸数	525戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	27,750円/月	修繕積立金	9,250円/月
駐車場	有（敷地内）　空5台（2025年3月7日確認）　35,000～68,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：3,000円/月、窓ガラス清掃費：1,000円/月
分譲会社	積水ハウス株式会社・三菱地所レジデンシャル株式会社他
施工会社	株式会社大林組大阪本店・株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
取引態様	媒介
備考	※構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付48階建※バルコニー面積は南側と西側の合計です。・自転車置場月額100円・200円／台・ミニバイク置場月額1,000円／台 ■管理組合：あり
物件番号	Bsc240285

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。