物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- バロー浄水店 距離370m 徒歩5分
Felna浄水店 距離740m 徒歩10分
豊田浄水簡易郵便局 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年4月27日 次回更新予定日：2024年5月11日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町伊保原  
|
| 交通 |
名鉄豊田線 浄水駅 徒歩10分
愛知環状鉄道 保見駅 徒歩20分
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| 価格 |
39,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：36戸 総戸数：36戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：38.70㎡～最大面積：38.70㎡ |
| 間取り |
1K×36戸 |
| 現行年間収入 |
25,675,200円
（2024年1月30日確認） |
現行利回り |
6.45% |
| 想定年間収入 |
26,449,200円 |
想定利回り |
6.64% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料収入には共益費年額 金2,016,000円、駐車料年額 金1,951,200円(税抜)が含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1812.00m2（548.1坪） 実測 |
建物延面積 |
1411.08m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2002年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 4,000～6,600円/月 |
| 接道状況 |
三方 南西約6.0m公道 北東約22.0m公道 北西約4.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
実測面積は仮換地面積を記載しています。道路幅員は仮換地図の幅員によります。管理会社指定有。■換地処分までの土地の権利は、従前地は「所有権」、仮換地は「使用収益権」となります。
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| 物件番号 |
Bsa230653 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
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