物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
大阪マンションプレイス
担当者：
古津 聖也
（ふるつ せいや）
- ■オーナーチェンジ物件です。（サブリース契約中/引継要）
■複数沿線利用可能
-大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅まで徒歩6分
-近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅まで徒歩7分
-阪急電鉄阪神なんば線「大阪難波」駅まで徒歩7分
■生活環境が整った周辺環境です。
■オートロック付きのマンションです。
- 周辺施設
- ローソン幸町1丁目店 距離180m 徒歩3分
ライフセントラルスクエアなんば店 距離540m 徒歩7分
社会医療法人寿楽会大野記念病院 距離210m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年4月11日 次回更新予定日：2026年4月25日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エスリード難波ステーションゲート ノーステラス |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区幸町１丁目
 
|
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分
近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩7分
阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,300万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
22.36m2（6.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
826,800円
（2026年3月24日確認） |
現行利回り |
3.59% |
| 想定年間収入 |
826,800円 |
想定利回り |
3.59% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
11階/15階建 |
| バルコニー |
5.28m2 |
主要採光方向 |
北 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2017年8月 |
総戸数 |
84戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
7,100円/月 |
修繕積立金 |
3,500円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社福田組 |
| 管理会社 |
エスリード建物管理株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
【修繕積立金】2026年9月分より金6,000円に改定予定
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi250821 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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