投資用不動産購入、グランドメゾン新梅田タワーの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グランドメゾン新梅田タワー

価格

17,100万円

間取り

3LDK

専有面積

82.01m²

所在地

大阪府大阪市北区大淀南２丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン福島7丁目店　距離70m　徒歩1分
阪急オアシス大淀南店　距離340m　徒歩5分
グラングリーン大阪南館　距離980m　徒歩13分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
交通	JR環状線　福島駅　徒歩6分 JR東西線　新福島駅　徒歩9分 JR東海道本線　大阪駅　徒歩12分
価格	17,100万円
間取り	3LDK	専有面積	82.01m²（24.8坪）　壁芯
現行年間収入	5,520,000円（2026年1月6日確認）	現行利回り	3.22%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	18階/39階建
バルコニー	5.96m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2018年11月	総戸数	297戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	25,420円/月	修繕積立金	8,200円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	セキュリティサービス料：852円/月、インターネット利用料：2,310円/月、窓ガラス清掃費：880円/月
分譲会社	積水ハウス株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
取引態様	媒介
備考	サービスバルコニー面積／4.79㎡ ■管理組合：あり
物件番号	Boi250626

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。