投資用不動産購入、三交宝塚パレスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

三交宝塚パレス

価格

780万円

想定利回り

10.76%

間取り

2DK

専有面積

61.60m²

所在地

兵庫県宝塚市光明町

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン宝塚小林3丁目店　距離630m　徒歩8分
サンディ宝塚小林店　距離780m　徒歩10分
サンドラッグ宝塚光明町店　距離580m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年8月5日　次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	三交宝塚パレス
所在地	兵庫県宝塚市光明町
交通	阪急今津線　小林駅　徒歩16分阪急今津線　逆瀬川駅　徒歩19分阪急今津線　仁川駅　徒歩27分
価格	780万円
間取り	2DK	専有面積	61.60m²（18.6坪）　壁芯
現行年間収入	840,000円（2026年6月28日確認）	現行利回り	10.76%
想定年間収入	840,000円	想定利回り	10.76%
賃貸状況	老夫婦が12年ほど居住中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/6階建
バルコニー	約7m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1976年7月	総戸数	40戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	9,240円/月	修繕積立金	9,860円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年7月3日確認）　9,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ
設備・施設・その他使用料	専用庭使用料：270円/月
分譲会社	三交不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	日本管財株式会社
取引態様	媒介
備考	専用庭（使用料270円/月）の面積は不明です。駐輪場は1台目無料、2台目以降100円/月
物件番号	Bnm260101

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。