投資用不動産購入、エステート・モア姪浜Ⅱの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステート・モア姪浜Ⅱ

価格

580万円

想定利回り

8.89%

間取り

専有面積

21.00m²

所在地

福岡県福岡市西区姪の浜１丁目

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート福岡姪浜駅南店　距離220m　徒歩3分
ダイレックス姪浜駅前店　距離240m　徒歩3分
にしてつストアレガネット姪の浜　距離560m　徒歩7分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エステート・モア姪浜Ⅱ
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩4分福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩15分 JR筑肥線　下山門駅　徒歩28分
価格	580万円
間取り	1R	専有面積	21.00m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入	516,000円（2025年6月7日確認）	現行利回り	8.89%
想定年間収入	516,000円	想定利回り	8.89%
賃貸状況	月額賃料43,000円にて賃貸中
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/5階建
バルコニー	2.97m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	1991年4月	総戸数	27戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	5,500円/月	修繕積立金	9,000円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社サンユーエステート
施工会社	株式会社ライフビルド
管理会社	株式会社ライフメンテナンス
取引態様	媒介
備考	■アティックルーム面積：2.60平米■駐輪場月額使用料：無償※ステッカー（金500円/枚）の貼付が必要■50㏄以下のバイクのみ駐輪場に駐輪可 ■投資用向き：月額賃料43,000円にて賃貸中 ■管理組合：あり
物件番号	Bmh250086

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。