物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
- サンディ今津店 距離590m 徒歩8分
ローソン津門大塚町店 距離320m 徒歩4分
フレンテ西宮 距離740m 徒歩10分
物件情報
更新日：2026年7月26日 次回更新予定日：2026年8月9日各項目の説明
| 物件用途 |
その他用 |
| マンション名 |
ワコーレ西宮AXE |
| 所在地 |
兵庫県西宮市津門大塚町
 
|
| 交通 |
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩3分
JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩14分 |
| 価格 |
3,480万円 |
| 間取り |
SLDK |
専有面積 |
60.97m2（18.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,620,000円
（2026年6月1日確認） |
現行利回り |
4.65% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/10階地下1階建 |
| バルコニー |
7.18m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2008年11月 |
総戸数 |
63戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,300円/月 |
修繕積立金 |
16,700円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空6台（2026年6月5日確認） 8,000～15,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：100円/月、バイク置場使用料：600円/月、固定管理費：430円/月 |
| 分譲会社 |
和田興産株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社新井組 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
◆近隣商業地域と準工業地域に跨って建築されています。◆引渡：売買契約から概ね3～4ヶ月後要します。◆敷金等の預り金：金135,000円（関西方式、返還債務のみ持ち回り）
■投資用向き：オーナーチェンジ物件 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bko260122 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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