物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
- ローソン世田谷北烏山五丁目店 距離500m 徒歩7分
フーズマーケットさえき北烏山店 距離580m 徒歩8分
クリエイトエス・ディー三鷹牟礼店 距離800m 徒歩10分
物件情報
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
久我山ガーデンヒルズ二番館 |
| 所在地 |
東京都三鷹市牟礼２丁目
 
|
| 交通 |
京王井の頭線 久我山駅 徒歩16分
|
| 価格 |
5,980万円 |
| 間取り |
3LDK+WIC |
専有面積 |
75.79m2（22.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
2,256,000円
（2026年6月27日確認） |
現行利回り |
3.77% |
| 想定年間収入 |
2,256,000円 |
想定利回り |
3.77% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（共益費金10,000円/月）が含まれています。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
6階/6階建 |
| バルコニー |
9.30m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2005年1月 |
総戸数 |
40戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常勤 |
| 管理費 |
20,663円/月 |
修繕積立金 |
22,720円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空8台（2026年6月26日確認） 13,000～19,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
住友不動産株式会社 |
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
WIC＝ウォークインクローゼット、ペット飼育細則あり
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bkd250551 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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