物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
福岡城南センター
担当者：
山下 寛幸 （やました ひろゆき）
- 本物件は、4戸中4戸賃貸中！2LDK！現況満室（駐車場4台中2台空き）！外壁屋根塗装実施（令和元年9月）！北西、北東側接面道路に面する角地！土地面積248.14㎡（75.06坪）！是非現地をご確認下さい！
- 周辺施設
- 福岡市立三宅小学校 距離1020m 徒歩13分
ハイマート三宅店 距離740m 徒歩10分
和田宝満公園 距離560m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年5月6日 次回更新予定日：2024年5月20日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区和田４丁目  
|
| 交通 |
和田四丁目停歩3分
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩24分
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| 価格 |
4,200万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：52.72㎡～最大面積：54.36㎡ |
| 間取り |
2LDK×4戸 |
| 現行年間収入 |
2,568,000円
（2024年4月18日確認） |
現行利回り |
6.11% |
| 想定年間収入 |
2,640,000円 |
想定利回り |
6.28% |
| 賃貸状況 |
4戸中4戸賃貸中。駐車場4台中空2台。賃料収入には、駐車場賃料も含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
248.14m2（75.0坪） 登記簿 別途私道負担別途141㎡持分3分の1 |
建物延面積 |
213.11m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1993年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 3,000円/月 |
| 接道状況 |
角地 北西5.0m公道 北東4.0m私道(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：建築物高さの限度10ｍ |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bjo240046 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
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