物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
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ローソン西川口4丁目店 距離350m 徒歩5分
Can★Doアリオ川口店 距離760m 徒歩10分
物件情報
更新日：2024年5月3日 次回更新予定日：2024年5月17日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西川口４丁目  
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩17分
|
| 価格 |
69,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：55戸 総戸数：55戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：25.20㎡～最大面積：48.17㎡ |
| 間取り |
1R×53戸 1K×1戸 2DK×1戸 |
| 現行年間収入 |
40,950,000円
（2024年4月4日確認） |
現行利回り |
5.86% |
| 想定年間収入 |
42,481,200円 |
想定利回り |
6.08% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、住戸賃料収入以外（駐車場・バイク置場賃料）が含まれています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
943.99m2（285.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1910.98m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨鉄筋コンクリート/7階建 |
建築年月 |
1991年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
二方 南約4.0m公道 北東約5.9m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：特別工業地域、準防火地域 |
| 備考 |
駐車場現行年間賃料660,000円、バイク置場現行年間賃料264,000円（満車時想定343,200円）
|
| 物件番号 |
Bib231199 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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