物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
博多センター
担当者：
川野 晶俊 （かわの あきとし）
- ●福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅まで徒歩14分と
二沿線利用可能な立地
●月額57,000円で賃貸中（サブリース契約中のため月額賃料収入54,000円）
●現行利回り：4.8％
●13階建て11階部分の南東向き住戸
●サブリース契約中
現況／賃貸中（サブリース契約中）現行年間収入／648,000円（2023年11月24日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入
※駐輪場・バイク置き場は、ステッカー1枚500円
※バイク置き場は、50cc以下のみ駐車可能
- 周辺施設
- マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 距離330m 徒歩5分
ファミリーマートドラッグイレブン神屋町店 距離150m 徒歩2分
福岡銀行奈良屋町支店 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
アレクサス イル・ビアンコ |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区神屋町  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分
福岡市営地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩14分
|
| 価格 |
1,350万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.45m2（7.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
648,000円
（2023年11月24日確認） |
現行利回り |
4.80% |
| 想定年間収入 |
648,000円 |
想定利回り |
4.80% |
| 賃貸状況 |
月額57,000円で賃貸中（サブリース契約中のため月額賃料収入54,000円） |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
11階/13階建 |
| バルコニー |
4.78m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2009年2月 |
総戸数 |
84戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
5,380円/月 |
修繕積立金 |
3,000円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社ダイナ |
| 施工会社 |
松吉建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社応和管理 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●月額賃料収入：54,000円 ●現行利回り：4.8％ ●13階建て11階部分の南東向き住戸●サブリース契約中●福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩10分※駐輪場及びバイク置き場は、ステッカー1枚500円
■投資用向き：月額57,000円で賃貸中（サブリース契約中のため月額賃料収入54,000円） ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfm230526 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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