投資用不動産購入、エンクレスト薬院Ⅱの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エンクレスト薬院Ⅱ

価格

2,930万円

想定利回り

3.80%

間取り

専有面積

35.04m²

所在地

福岡県福岡市中央区高砂１丁目

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物件の魅力

周辺施設: にしてつストアレガネットマルシェ薬院　距離300m　徒歩4分
セブンイレブン福岡渡辺通西店　距離110m　徒歩2分
筑邦銀行赤坂門支店　距離80m　徒歩1分

物件情報

更新日：2026年8月7日　次回更新予定日：2026年8月21日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エンクレスト薬院Ⅱ
所在地	福岡県福岡市中央区高砂１丁目
交通	西鉄天神大牟田線　薬院駅　徒歩3分福岡市営地下鉄七隈線　薬院駅　徒歩3分
価格	2,930万円
間取り	2K	専有面積	35.04m²（10.5坪）　壁芯
現行年間収入	1,116,000円（2026年7月30日確認）	現行利回り	3.80%
想定年間収入	1,116,000円	想定利回り	3.80%
賃貸状況	月額賃料：93,000円にて賃貸中
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/13階建
バルコニー	6.97m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2007年9月	総戸数	60戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,500円/月	修繕積立金	5,500円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社えん
施工会社	多田建設株式会社九州支店
管理会社	株式会社えん建物管理
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：◆月額賃料：93,000円にて賃貸中 ◆現行利回：3.8％◆現況／賃貸中◆現行年間賃料収入／1,116,000円（2026年7月30日確認） ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260276

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。