投資用不動産購入、ネクサスシーサイド百道の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ネクサスシーサイド百道

価格

4,680万円

想定利回り

4.48%

間取り

4LDK

専有面積

87.35m²

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 1号棟

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物件の魅力

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MARK　IS福岡ももち　距離1220m　徒歩16分
セブンイレブン福岡サザエさん通り店　距離400m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年9月21日　次回更新予定日：2026年10月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ネクサスシーサイド百道
所在地	福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 1号棟
交通	福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩13分福岡市営地下鉄空港線　藤崎駅　徒歩20分福岡市営地下鉄空港線　唐人町駅　徒歩23分
価格	4,680万円
間取り	4LDK	専有面積	87.35m²（26.4坪）　壁芯
現行年間収入	2,100,000円（2026年8月28日確認）	現行利回り	4.48%
想定年間収入	2,100,000円	想定利回り	4.48%
賃貸状況	月額賃料：金175,000円（駐車場使用料：金6,500円込）にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/10階建
バルコニー	7.08m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	1994年2月	総戸数	49戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,600円/月	修繕積立金	4,480円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年8月28日確認）　6,500円/月
設備・施設	駐輪場、エレベータ、集会場等の共有施設
設備・施設・その他使用料	駐車場使用料：6,500円/月
分譲会社	福岡地所株式会社
施工会社	株式会社大林組・株式会社サンライフ建設共同企業体
管理会社
取引態様	媒介
備考	※サービスバルコニー：3.61㎡ ■投資用向き：月額賃料：金175,000円（駐車場使用料：金6,500円込）にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260039

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。