投資用不動産購入、福岡県福岡市博多区東月隈５丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

福岡市博多区東月隈５丁目

価格

4,500万円

想定利回り

3.46%

間取り

4LDK＋納戸

建物面積

113.44m²

土地面積

288.90m²

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物件の魅力

周辺施設: サニー月隈店　距離540m　徒歩7分
ミニストップ月隈店　距離410m　徒歩6分
福岡銀行月隈支店　距離250m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年3月24日　次回更新予定日：2026年4月7日各項目の説明

物件用途	一戸建用　事務所・オフィス用
所在地	福岡県福岡市博多区東月隈５丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　福岡空港駅　バス乗車11分月隈団地停　徒歩5分
価格	4,500万円
間取り	4LDK＋納戸
現行年間収入	1,560,000円（2026年2月24日確認）	現行利回り	3.46%
想定年間収入	1,560,000円	想定利回り	3.46%
賃貸状況	月額：金130,000円にて賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	288.90m²（87.3坪）　登記簿	建物延面積	113.44m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1971年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　空4台
接道状況	一方　南東6.7m公道、間口：12.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：戸建住環境形成地区、航空法、建築基準法第22条指定区域、外壁の後退距離1.0ｍ、建築物高さの限度10ｍ
備考	■2019年12月リフォーム済（新規交換：サッシ一式・クロス・畳・給湯器　耐震工事、屋根葺き替え）■月額：金130,000円にて賃貸中。 ■満室時想定利回り：3.46％■昭和46年3月建築 ■耐震補強工事：既存壁撤去、壁復旧・補強 ■耐震総合評価1.0※別途付属建物有（車庫：19.89㎡） ■投資用向き：月額：金130,000円にて賃貸中。
物件番号	Bfk250722

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。