物件詳細

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マンション(区分所有)

  • オーナーチェンジ

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅠ
価格
13,500万円
想定利回り
3.28%
間取り
3LDK+WIC+SC
専有面積
100.01m²
所在地
福岡県福岡市中央区薬院4丁目
  • 建物外観
  • エントランス
  • 駐車場入口
  • EV充電設備
  • 浄水テラス(周辺施設)
  • 七隈線「薬院大通」駅
  • ローソン薬院伊福町店
  • 新鮮食品館薬院バリュー
  • 福岡銀行薬院支店
  • 間取図

資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡センター  担当者: 金丸 あみ (かなまる あみ)
●月額37万円にて賃貸中!現行利回り3.28%の投資用マンションです。
●積水ハウス株式会社旧分譲、清水建設株式会社施工の「グランドメゾン」シリーズ
●地上22階建18階部分の北東角住戸
●敷地内自走式駐車場1住戸1台利用可能
●福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩7分の立地
●令和4年1月建築の築浅物件、総戸数196戸の大規模レジデンス 
●洋室約8.7帖にウォークインクローゼット有り、シューズクローク完備
●LD部分に床暖房有り、キッチンに食洗機・ディスポーザー完備
●バルコニーにスロップシンク有り

物件の魅力

周辺施設
新鮮食品館薬院バリュー 距離600m 徒歩8分
私立福岡雙葉小学校 距離520m 徒歩7分
私立筑紫女学園中学校 距離1160m 徒歩15分

物件情報

更新日:2024年5月20日 次回更新予定日:2024年6月3日各項目の説明

物件用途 マンション用 
マンション名 グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅠ
所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分

価格 13,500万円
間取り 3LDK+WIC+SC 専有面積 100.01m2(30.2坪) 壁芯
現行年間収入 4,440,000円
(2024年3月5日確認)
現行利回り 3.28%
想定年間収入 4,440,000円 想定利回り 3.28%
賃貸状況 月額37万円にて賃貸中!現行利回り3.28%の投資用マンションです!
現況 賃貸中 引渡し可能年月 相談
構造 鉄筋コンクリート 所在階/階建 18階/22階建
バルコニー 21.38m2 主要採光方向
その他面積
建築年月 2022年1月 総戸数 196戸
土地権利 所有権(敷地権) 用途地域 第二種住居地域
管理形態 全部委託 管理員の勤務形態 日勤
管理費 12,500円/月 修繕積立金 8,500円/月
駐車場 有(敷地内) 空1台(2024年3月5日確認) 12,000~32,000円/月
設備・施設 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・
その他使用料
駐輪場使用料:200円/月、バイク置場使用料:2,000円/月、団地会費:200円/月、団地修繕積立金:300円/月、窓清掃費:700円/月
分譲会社 積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス興商株式会社
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 積和管理九州株式会社
取引態様 媒介
備考 WIC:ウォークインクローゼット、SC:シューズクロークWIC:ウォークインクローゼット、SC:シューズクローク
■投資用向き:専有面積:100平米超の3LDK!現行利回り3.28%の投資用マンションです! ■管理組合:あり
物件番号 Bfk230648
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

福岡センター

担当者:金丸 あみ(かなまる あみ)

0120-055-334(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市中央区天神2丁目12番1号 天神ビル10階
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