投資用不動産購入、大阪府大阪市東住吉区西今川４丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

大阪市東住吉区西今川４丁目

価格

7,580万円

間取り

1LDK

建物面積

104.84m²

土地面積

189.81m²

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物件の魅力

周辺施設: Maxvalu駒川中野店　距離650m　徒歩9分
ファミリーマート駒川中野東店　距離70m　徒歩1分

物件情報

更新日：2026年4月11日　次回更新予定日：2026年4月25日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	大阪府大阪市東住吉区西今川４丁目
交通	大阪メトロ谷町線　駒川中野駅　徒歩3分近鉄南大阪線　今川駅　徒歩8分 JR阪和線　南田辺駅　徒歩20分
価格	7,580万円
間取り	1LDK
現行年間収入	3,612,000円（2026年3月8日確認）	現行利回り	4.76%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現況北側建物、駐車スペース、南側建物車庫部分を賃貸中。賃料等内訳：北側建物および駐車スペース月額280,000円（税込）、水道代月額3,000円（税込）、南側建物車庫部分月額18,000円（税込）
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	189.81m²（57.4坪）　登記簿　別途私道負担約32.0m²	建物延面積	104.84m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2010年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台
接道状況	角地　西約6.4m公道　南約4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	上記以外の建物　面積：延153.58㎡（46.45坪）　構造：鉄骨造2階建　建築年月：1985年1月北側建物と南側建物は結合しています。増築未登記部分有。　敷金280,000円については、売主買主間で清算を行いません。
物件番号	Ban250615

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。